NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21K2
-1422 |
新居浜市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西3.6m私道 、中間画地
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(都) 田園居住地区 (60,200)
|
b |
21K2Y
-1324 |
新居浜市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m私道、 北6m、東4.5m、 三方路
|
|
(都) 田園居住地区 (70,200)
|
c |
21K2Y
-1568 |
新居浜市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m私道、 中間画地
|
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(都) 田園居住地区 (60,200)
|
d |
21K2
-37 |
新居浜市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西4.7m市道、 中間画地
|
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(都) 田園居住地区 (60,200)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 22,703 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 95.0] |
24,829 |
100 [ 86.0] |
28,871 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
29,200 |
b |
( ) 31,762 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
29,586 |
100 [ 98.5] |
30,037 |
30,300 |
c |
( ) 37,279 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
36,943 |
100 [ 119.5] |
30,915 |
31,200 |
d |
( ) 20,363 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 97.0] |
100 [ 91.1] |
22,951 |
100 [ 77.3] |
29,691 |
30,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.3 |
環境 -12.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -2.2 |
環境 -5.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -6.1 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.7 |
環境 -22.0 |
画地 -8.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 30,400 円/㎡] |
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