NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21K1Y
-1548 |
松山市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西16m市道、 東1m、南2m、 三方路
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1住居
(60,200)
|
b |
21K1Y
-1546 |
松山市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南15m県道、 中間画地
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準工 特別用途地区 (70,200)
|
c |
21K1Y
-43 |
松山市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南18m市道、 東5.2m、角地
|
|
1住居
(70,200)
|
d |
21K1
-474 |
松山市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南26m国道、 東6.4m、 北5.2m、 三方路
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近商
(90,200)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 100,084 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 83.3] |
120,149 |
100 [ 112.4] |
106,894 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
107,000 |
b |
( ) 113,700 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
109,585 |
100 [ 103.8] |
105,573 |
106,000 |
c |
( ) 99,741 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 82.4] |
121,045 |
100 [ 113.3] |
106,836 |
107,000 |
d |
( ) 120,995 |
100 [ 110.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
107,753 |
100 [ 100.0] |
107,753 |
108,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +17.0 |
画地 -16.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +7.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +18.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
買進み
|
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 107,000 円/㎡] |
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