NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
香川KR3
-43121 |
さぬき市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南13m県道、 中間画地
|
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(都)
(70,200)
|
b |
香川KR3
-43118 |
さぬき市
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東13m県道、 中間画地
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(都) 準工
(60,200)
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c |
香川KR3
-43122 |
さぬき市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南11.5m国道、 北西3.7m、 二方路
|
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都計外
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d |
香川KR3
-43117 |
さぬき市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 中間画地
|
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(都)
(70,200)
|
e |
香川KR3
-44041 |
さぬき市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北5.5m市道、 西3m、角地
|
|
(都)
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 10,725 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 76.0] |
19,837 |
100 [ 114.2] |
17,370 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
17,400 |
b |
( ) 18,307 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
19,683 |
100 [ 112.2] |
17,543 |
17,500 |
c |
( ) 10,653 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 81.2] |
16,170 |
100 [ 90.9] |
17,789 |
17,800 |
d |
( ) 15,124 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
14,973 |
100 [ 86.5] |
17,310 |
17,300 |
e |
( ) 15,119 |
100 [ 100.0] |
[ 97.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.1] |
16,578 |
100 [ 94.9] |
17,469 |
17,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +12.0 |
画地 -24.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -18.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 17,500 円/㎡] |
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