NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
香川KR3
-41007 |
坂出市
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建付 地
|
( ) |
正方形 |
南11m道路、 西9m、角地
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(都) 工専
(60,200)
|
b |
香川KR3
-41023 |
坂出市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西12m市道、 南東6m、角地
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(都) 工業
(70,200)
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c |
香川KR3
-41003 |
坂出市
|
|
更地
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( ) |
不整形 |
北東18.5m道 路、 南5m、西2.5m、 三方路
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(都) 準工
(70,200)
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d |
香川KR3
-41028 |
坂出市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西5m市道、 中間画地
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(都) 特定用途制限地域 (80,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 16,178 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
15,550 |
100 [ 104.5] |
14,880 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
14,900 |
b |
( ) 12,122 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
13,152 |
100 [ 89.9] |
14,630 |
14,600 |
c |
( ) 9,226 |
100 [ 80.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 87.6] |
13,112 |
100 [ 88.6] |
14,799 |
14,800 |
d |
( ) 6,166 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 50.0] |
100 [ 103.0] |
11,937 |
100 [ 80.6] |
14,810 |
14,800 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
関連会社 間取引
|
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -18.0 |
画地 -12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 14,800 円/㎡] |
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