NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
香川KR3
-41010 |
坂出市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東12m県道、 中間画地
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(都) 特定用途制限地域 (70,200)
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b |
香川KR3
-41008 |
坂出市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西14m県道、 南東1.8m、 角地
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(都) 2住居
(60,200)
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c |
香川KR3
-17306 |
坂出市
|
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更地
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( ) |
台形 |
東30m国道、 中間画地
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(都) 特定用途制限地域 (70,200)
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d |
香川KR3
-3009 |
丸亀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西10.5m県 道、中間画地
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(都) 特定用途制限地域 (70,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 16,543 |
100 [ 80.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.0] |
25,300 |
100 [ 83.7] |
30,227 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
30,200 |
b |
( ) 38,095 |
100 [ 90.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
41,947 |
100 [ 136.5] |
30,730 |
30,700 |
c |
( ) 33,620 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
32,721 |
100 [ 106.9] |
30,609 |
30,600 |
d |
( ) 24,143 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 90.0] |
38,092 |
100 [ 125.8] |
30,280 |
30,300 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
関係者間 取引
|
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -7.0 |
画地 -19.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
関係者間 取引
|
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +21.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 30,500 円/㎡] |
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