NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
香川KR3
-3028 |
丸亀市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東20m県道、 北西3.5m、 角地
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(都) 近商
(80,300)
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b |
香川KR3
-3012 |
丸亀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東12.5m県 道、中間画地
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|
(都) 準工
(60,200)
|
c |
香川KR3
-3042 |
丸亀市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西14m県道、 中間画地
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(都) 準工
(60,200)
|
d |
香川KR3
-3078 |
丸亀市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西21.5m県 道、中間画地
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(都) 準住居
(60,200)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 51,688 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 81.2] |
70,516 |
100 [ 120.2] |
58,666 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
58,700 |
b |
( ) 31,871 |
100 [ 80.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 93.0] |
47,359 |
100 [ 79.8] |
59,347 |
59,300 |
c |
( ) 28,302 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 65.0] |
100 [ 92.2] |
46,895 |
100 [ 78.9] |
59,436 |
59,400 |
d |
( ) 46,358 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 83.6] |
54,898 |
100 [ 95.9] |
57,245 |
57,200 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 -1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +10.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
売急ぎ
|
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -16.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -17.0 |
画地 -7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -13.0 |
画地 -16.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 59,000 円/㎡] |
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