NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
香川KR3
-17101 |
丸亀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西6m市道、 南西6m、 準角地
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(都) 土砂災害警戒区域 (80,200)
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b |
香川KR3
-17106 |
丸亀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東4.1m市道 、中間画地
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(都)
(70,200)
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c |
香川KR3
-3069 |
丸亀市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4.3m市道、 西4m、南3m、 三方路
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(都)
(80,200)
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d |
香川KR3
-17103 |
丸亀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西6m私道、 南西4.8m、 角地
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(都)
(80,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 20,060 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
18,953 |
100 [ 92.2] |
20,556 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
20,600 |
b |
( ) 14,075 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 103.0] |
18,147 |
100 [ 87.5] |
20,739 |
20,700 |
c |
( ) 16,545 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
17,509 |
100 [ 85.7] |
20,431 |
20,400 |
d |
( ) 28,737 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
27,151 |
100 [ 127.4] |
21,312 |
21,300 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -7.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +25.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 20,800 円/㎡] |
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