NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
香川KR3
-3014 |
丸亀市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西4.7m市道 、南東4.4m、 二方路
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(都) 1住居
(60,188)
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b |
香川KR3
-3013 |
丸亀市
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
北東4.2m市道 、南東5m、 角地
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(都) 1住居
(70,168)
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c |
香川KR3
-3038 |
丸亀市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m私道、 中間画地
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(都) 1低専
(50,80)
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d |
香川KR3
-3048 |
丸亀市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5.2m私道 、中間画地
|
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(都) 1住居
(60,200)
|
e |
香川KR3
-3045 |
丸亀市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m私道、 中間画地
|
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(都) 1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 56,721 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
57,706 |
100 [ 102.0] |
56,575 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
58,800 |
b |
( ) 45,894 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.3] |
52,861 |
100 [ 94.1] |
56,175 |
58,400 |
c |
( ) 51,417 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
49,291 |
100 [ 87.1] |
56,591 |
58,900 |
d |
( ) 44,129 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
45,876 |
100 [ 81.9] |
56,015 |
58,300 |
e |
( ) 45,393 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
46,134 |
100 [ 81.0] |
56,956 |
59,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 -13.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -12.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -12.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 58,700 円/㎡] |
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