NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
香川KR3
-30205 |
高松市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
北15m県道、 中間画地
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(都) 商業 駐車場整備地区 (80,500)
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b |
香川KR3
-36014 |
高松市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南6m市道、 北1.8m、 二方路
|
|
(都) 商業 駐車場整備地区 (90,360)
|
c |
香川KR3
-36045 |
高松市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
(都) 商業 駐車場整備地区 (90,360)
|
d |
香川KR3
-36008 |
高松市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北8m市道、 南1.8m、 二方路
|
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(都) 商業 駐車場整備地区 (90,480)
|
e |
香川KR3
-22006 |
高松市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北7m市道、 東6m、二方路
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(都) 商業
(100,400)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 192,891 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
215,181 |
100 [ 133.6] |
161,064 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
161,000 |
b |
( ) 117,433 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
118,859 |
100 [ 71.7] |
165,773 |
166,000 |
c |
( ) 173,745 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 93.0] |
100 [ 127.4] |
146,643 |
100 [ 92.3] |
158,876 |
159,000 |
d |
( ) 133,458 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.2] |
143,446 |
100 [ 89.7] |
159,918 |
160,000 |
e |
( ) 136,172 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.5] |
150,918 |
100 [ 96.5] |
156,392 |
156,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.2 |
交通・接近 -1.7 |
環境 +23.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.8 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -27.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.8 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 +27.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.2 |
交通・接近 -0.7 |
環境 -15.0 |
画地 -7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.2 |
交通・接近 -0.7 |
環境 -3.0 |
画地 -9.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 160,000 円/㎡] |
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