NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
香川KR3
-17012 |
高松市
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
東6m私道、 中間画地
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(都) 1低専
(60,100)
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b |
香川KR3
-17021 |
高松市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北6m私道、 中間画地
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(都) 土砂災害警戒区域 特定用途制限地域 (60,100) |
c |
香川KR3
-17022 |
高松市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m私道、 中間画地
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(都) 特定用途制限地域 (60,100)
|
d |
香川KR3
-17015 |
高松市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南5.2m私道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
|
e |
香川KR3
-22023 |
高松市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m私道、 中間画地
|
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(都) 特定用途制限地域 (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 25,698 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
27,909 |
100 [ 90.8] |
30,737 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
30,700 |
b |
( ) 27,223 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
27,141 |
100 [ 86.3] |
31,450 |
31,500 |
c |
( ) 30,227 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
29,259 |
100 [ 91.9] |
31,838 |
31,800 |
d |
( ) 42,401 |
100 [ 120.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
33,805 |
100 [ 108.2] |
31,243 |
31,200 |
e |
( ) 38,900 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
39,176 |
100 [ 123.4] |
31,747 |
31,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -9.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
買進み
|
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +13.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 31,400 円/㎡] |
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