NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21K
-21406 |
阿南市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北3.5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (50,80)
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b |
20K
-2004 |
阿南市
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|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m道路、 北東3.6m、 角地
|
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近商
(80,200)
|
c |
20C
-2014 |
阿南市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西2.7m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,160)
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d |
20K
-21410 |
阿南市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東5m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
e |
21K
-21401 |
阿南市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東5m私道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 30,031 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 84.6] |
35,462 |
100 [ 93.0] |
38,131 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
38,700 |
b |
( ) 45,373 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.5] |
42,750 |
100 [ 111.2] |
38,444 |
39,000 |
c |
( ) 34,181 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.5] |
33,807 |
100 [ 88.8] |
38,071 |
38,600 |
d |
( ) 47,794 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
46,669 |
100 [ 119.6] |
39,021 |
39,600 |
e |
( ) 42,348 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
41,435 |
100 [ 106.7] |
38,833 |
39,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -15.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +0.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +6.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 39,000 円/㎡] |
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