NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20C
-3037 |
小松島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5.9m市道、 東4m、角地
|
|
1住居
(70,200)
|
b |
20K
-12030 |
小松島市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
c |
21K
-2007 |
小松島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東6m道路、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
19C
-10604 |
小松島市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
e |
21K
-3009 |
小松島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.9m市道、 西3.6m、角地
|
|
商業
(80,294)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 40,152 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
38,671 |
100 [ 108.7] |
35,576 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
35,900 |
b |
( ) 36,702 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
35,170 |
100 [ 87.8] |
40,057 |
40,500 |
c |
( ) 31,337 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.5] |
31,056 |
100 [ 96.7] |
32,116 |
32,400 |
d |
( ) 34,351 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
33,501 |
100 [ 99.0] |
33,839 |
34,200 |
e |
( ) 23,377 |
100 [ 80.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.6] |
30,704 |
100 [ 91.8] |
33,447 |
33,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 +3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -8.0 |
画地 +0.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
売急ぎ
|
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 -5.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 36,300 円/㎡] |
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