NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21K
-18106 |
鳴門市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6.5m市道、 北5m、角地
|
|
1低専
(60,80)
|
b |
20C
-4102 |
鳴門市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北3m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
c |
20C
-18116 |
鳴門市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東6.3m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
d |
20C
-13021 |
鳴門市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
e |
19C
-5117 |
鳴門市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
南西5m道路、 北東5m、 二方路
|
|
1住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,707 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.5] |
23,728 |
100 [ 101.8] |
23,308 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
23,700 |
b |
( ) 23,701 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
24,165 |
100 [ 112.3] |
21,518 |
21,800 |
c |
( ) 26,312 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
28,914 |
100 [ 112.3] |
25,747 |
26,100 |
d |
( ) 31,292 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
30,979 |
100 [ 120.0] |
25,816 |
26,200 |
e |
( ) 28,182 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
26,800 |
100 [ 114.6] |
23,386 |
23,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +3.0 |
画地 +3.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +4.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +9.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 24,300 円/㎡] |
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