NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21K
-8016 |
徳島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 北東4m、 二方路
|
|
1中専
(70,200)
|
b |
21K
-8002 |
徳島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 西6.2m、角地
|
|
1低専
(70,100)
|
c |
21K
-20104 |
徳島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m私道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
d |
20C
-1040 |
徳島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
21K
-2002 |
徳島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
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「調区」
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 62,369 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
60,674 |
100 [ 98.9] |
61,349 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
61,300 |
b |
( ) 66,797 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
65,553 |
100 [ 107.1] |
61,207 |
61,200 |
c |
( ) 72,591 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
71,944 |
100 [ 115.2] |
62,451 |
62,500 |
d |
( ) 54,411 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.3] |
58,950 |
100 [ 97.0] |
60,773 |
60,800 |
e |
( ) 60,239 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.4] |
62,551 |
100 [ 100.7] |
62,116 |
62,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 +7.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -1.0 |
画地 -7.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +2.0 |
画地 -3.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 61,400 円/㎡] |
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