NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
岩国市03
-3023 |
岩国市
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建付 地
|
( ) |
台形 |
西4m私道、 中間画地
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準工
(60,200)
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b |
和木町02
-15101 |
玖珂郡和木町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西7m市道、 中間画地
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1住居 津波災害警戒区域 (60,200)
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c |
和木町02
-6001 |
玖珂郡和木町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東9m県道、 南東4m、角地
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1住居
(70,200)
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d |
和木町02
-1001 |
玖珂郡和木町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.5m道路 、北西4.5m、 角地
|
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近商
(90,200)
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e |
和木町02
-1004 |
玖珂郡和木町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西3m町道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 74,963 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
73,714 |
100 [ 107.1] |
68,827 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
70,900 |
b |
( ) 95,863 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
100,856 |
100 [ 126.6] |
79,665 |
82,100 |
c |
( ) 79,782 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
76,022 |
100 [ 107.9] |
70,456 |
72,600 |
d |
( ) 65,063 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
62,303 |
100 [ 97.0] |
64,230 |
66,200 |
e |
( ) 72,077 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
70,537 |
100 [ 100.0] |
70,537 |
72,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +6.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +23.5 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 +4.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -4.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 72,900 円/㎡] |
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