NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
山陽小野田 市3 -8012 |
山陽小野田市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m道路、 中間画地
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(都) 1住居
(60,160)
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b |
山陽小野田 市3 -8015 |
山陽小野田市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西6m道路、 南東16m、 西7.5m、 三方路
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(都) 1低専
(60,80)
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c |
山陽小野田 市3 -10109 |
山陽小野田市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南5m道路、 中間画地
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(都) 1中専
(60,200)
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d |
山陽小野田 市3 -20116 |
山陽小野田市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m道路、 東4m、準角地
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(都) 1中専
(70,160)
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e |
山陽小野田 市3 -20102 |
山陽小野田市
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更地
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( ) |
不整形 |
南5m市道、 中間画地
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(都) 商業
(90,300)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 23,135 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
22,245 |
100 [ 97.9] |
22,722 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
23,400 |
b |
( ) 19,403 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
19,819 |
100 [ 97.0] |
20,432 |
21,000 |
c |
( ) 22,829 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
21,951 |
100 [ 94.9] |
23,131 |
23,800 |
d |
( ) 23,186 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
22,071 |
100 [ 96.0] |
22,991 |
23,700 |
e |
( ) 17,197 |
100 [ 80.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.6] |
23,035 |
100 [ 105.1] |
21,917 |
22,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +2.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
その他
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%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 22,900 円/㎡] |
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