NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
岩国市02
-15102 |
岩国市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西5m市道、 中間画地
|
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1中専 宅地造成規制区域 土砂災害警戒区域 (60,200) |
b |
岩国市03
-10007 |
岩国市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西16m市道、 北東4m、 北西3m、 三方路
|
|
近商
(100,200)
|
c |
岩国市02
-10010 |
岩国市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
d |
岩国市02
-15103 |
岩国市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北東4m道路、 中間画地
|
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1住居 宅地造成規制区域 土砂災害警戒区域 (60,160) |
e |
|
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( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 45,869 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
45,599 |
100 [ 101.3] |
45,014 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
46,800 |
b |
( ) 49,160 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 97.9] |
59,489 |
100 [ 128.7] |
46,223 |
48,100 |
c |
( ) 37,347 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 102.0] |
49,796 |
100 [ 111.0] |
44,861 |
46,700 |
d |
( ) 46,988 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.9] |
51,041 |
100 [ 115.9] |
44,039 |
45,800 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.5 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +18.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +11.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +16.0 |
画地 -6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 46,800 円/㎡] |
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