NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
宇部市3
-9126 |
宇部市
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|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西26m国道、 南東3.5m、 角地
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(都) 商業 駐車場整備地区 (100,400)
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b |
宇部市3
-17149 |
宇部市
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底地
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( ) |
不整形 |
北東36m国道、 北西8m、角地
|
|
(都) 商業
(100,400)
|
c |
宇部市3
-20123 |
宇部市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西36m国道、 中間画地
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(都) 近商
(90,300)
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d |
宇部市3
-20158 |
宇部市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東25m国道、 中間画地
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(都) 準住居
(60,200)
|
e |
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( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 38,176 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.7] |
40,482 |
100 [ 91.1] |
44,437 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
44,400 |
b |
( 28,698) 40,997 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
42,055 |
100 [ 100.0] |
42,055 |
42,100 |
c |
( ) 46,865 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
47,976 |
100 [ 106.9] |
44,879 |
44,900 |
d |
( ) 30,051 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 76.5] |
43,167 |
100 [ 96.8] |
44,594 |
44,600 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +8.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +5.0 |
画地 -23.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 44,800 円/㎡] |
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