NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
下関市3
-20113 |
下関市
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東2.5m市道、 中間画地
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工業
(60,200)
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b |
下関市3
-20120 |
下関市
|
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底地
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( ) |
長方形 |
北西25m道路、 南東8m、 二方路
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工業
(70,200)
|
c |
下関市3
-3138 |
下関市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
接面道路無、 無道路地
|
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工業
(60,200)
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d |
下関市3
-8140 |
下関市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東12m市道、 中間画地
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準工 臨港地区 (60,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,237 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
15,069 |
100 [ 105.0] |
14,351 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
14,400 |
b |
( 12,984) 18,549 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
18,072 |
100 [ 127.9] |
14,130 |
14,100 |
c |
( ) 10,589 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.0] |
14,961 |
100 [ 109.9] |
13,613 |
13,600 |
d |
( ) 17,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
16,762 |
100 [ 115.6] |
14,500 |
14,500 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +9.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +2.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 14,400 円/㎡] |
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