NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
下関市3
-5116 |
下関市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
|
b |
下関市3
-5025 |
下関市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西5.5m市道 、中間画地
|
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1住居 土砂災害警戒区域 (60,200)
|
c |
下関市3
-8131 |
下関市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
d |
下関市3
-17124 |
下関市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南4m私道、 中間画地
|
|
2中専
(60,160)
|
e |
下関市3
-3035 |
下関市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 38,397 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 103.0] |
47,204 |
100 [ 97.0] |
48,664 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
48,700 |
b |
( ) 45,290 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 98.0] |
100 [ 101.0] |
46,031 |
100 [ 93.1] |
49,443 |
49,400 |
c |
( ) 41,809 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
40,925 |
100 [ 84.2] |
48,605 |
48,600 |
d |
( ) 48,889 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
48,986 |
100 [ 97.0] |
50,501 |
50,500 |
e |
( ) 42,947 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
41,654 |
100 [ 83.6] |
49,825 |
49,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -13.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 49,400 円/㎡] |
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