NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
海田21K 76 -317659 |
安芸郡海田町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m町道、 中間画地
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1住居 土砂災害警戒区域 (60,160)
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b |
海田20T 34 -403474 |
安芸郡海田町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南5m私道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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c |
海田20K 34 -303495 |
安芸郡海田町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m区画街 路、中間画地
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1中専
(60,160)
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d |
海田21K 76 -317664 |
安芸郡海田町
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更地
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( ) |
長方形 |
南東6.3m町道 、中間画地
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1低専
(50,100)
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e |
海田20K 34 -303489 |
安芸郡海田町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m私道、 北4m、二方路
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1中専
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 47,884 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 80.0] |
86,191 |
100 [ 97.8] |
88,130 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
88,100 |
b |
( ) 72,531 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.5] |
87,546 |
100 [ 82.7] |
105,860 |
106,000 |
c |
( ) 60,404 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
61,854 |
100 [ 69.3] |
89,255 |
89,300 |
d |
( ) 78,773 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
76,652 |
100 [ 81.1] |
94,515 |
94,500 |
e |
( ) 111,624 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
111,191 |
100 [ 101.7] |
109,332 |
109,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -13.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -24.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -12.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 97,400 円/㎡] |
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