NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
安芸府中2 0T79 -407931 |
安芸郡府中町
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西12m町道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
安芸府中2 0T79 -407927 |
安芸郡府中町
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更地
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( ) |
不整形 |
南4.5m町道、 中間画地
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1住居
(60,180)
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c |
安芸府中2 0T79 -407929 |
安芸郡府中町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西3m道路、 中間画地
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1住居
(60,160)
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d |
安芸府中2 0T79 -407928 |
安芸郡府中町
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西2.5m町道 、北東2.3m、 角地
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1住居
(60,160)
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e |
安芸府中2 0T79 -407930 |
安芸郡府中町
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東6m町道、 中間画地
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近商
(80,300)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 153,374 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
163,707 |
100 [ 91.0] |
179,898 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
180,000 |
b |
( ) 217,500 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
224,970 |
100 [ 113.5] |
198,211 |
198,000 |
c |
( ) 172,906 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
177,920 |
100 [ 94.7] |
187,878 |
188,000 |
d |
( ) 144,416 |
100 [ 100.0] |
[ 103.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
152,816 |
100 [ 82.4] |
185,456 |
185,000 |
e |
( ) 171,409 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
181,408 |
100 [ 97.2] |
186,634 |
187,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +11.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -22.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +8.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -13.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -16.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 188,000 円/㎡] |
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