NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
東広島21 K34 -313436 |
東広島市
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更地
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( ) |
不整形 |
北西5m市道、 北東5m、 南東5m、 三方路
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1中専 地区計画等 (70,200)
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b |
東広島21 K34 -313420 |
東広島市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1中専 地区計画等 (60,200)
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c |
東広島21 K34 -313408 |
東広島市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東3.5m市道 、南東6m、 角地
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1住居 地区計画等 (60,160)
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d |
東広島21 K34 -313426 |
東広島市
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更地
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( ) |
不整形 |
東5.4m道路、 中間画地
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「調区」
(70,324)
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e |
東広島21 K34 -313433 |
東広島市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m道路、 中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 84,994 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
82,951 |
100 [ 101.1] |
82,048 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
82,000 |
b |
( ) 75,865 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
76,775 |
100 [ 90.9] |
84,461 |
84,500 |
c |
( ) 76,618 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
76,770 |
100 [ 91.1] |
84,270 |
84,300 |
d |
( ) 74,850 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
77,859 |
100 [ 96.3] |
80,850 |
80,900 |
e |
( ) 92,062 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
92,891 |
100 [ 117.8] |
78,855 |
78,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +7.5 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +10.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +26.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 82,100 円/㎡] |
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