NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
東広島20 T04 -400403 |
東広島市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東10.2m市 道、 北東3.5m、 北西3.5m、 三方路
|
|
(都) 土砂災害警戒区域 (70,400)
|
b |
東広島20 K04 -300409 |
東広島市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南東9.5m国道 、北東2.5m、 角地
|
|
(都)
(70,400)
|
c |
東広島20 T04 -400407 |
東広島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西15m県道、 北2.6m、角地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
d |
東広島21 K90 -319084 |
東広島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東2m未舗装道 路、中間画地
|
|
(都) 準工
(60,200)
|
e |
|
|
|
|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 16,486 |
100 [ 100.0] |
[ 95.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
15,435 |
100 [ 76.2] |
20,256 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
20,300 |
b |
( ) 22,800 |
100 [ 100.0] |
[ 92.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.9] |
23,201 |
100 [ 109.9] |
21,111 |
21,100 |
c |
( ) 22,500 |
100 [ 100.0] |
[ 95.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.9] |
23,639 |
100 [ 113.3] |
20,864 |
20,900 |
d |
( ) 28,100 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
27,341 |
100 [ 133.0] |
20,557 |
20,600 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -24.5 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +9.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 -6.5 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +27.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 20,700 円/㎡] |
|
|