階層 |
①用途 |
②床面積
(㎡) |
③有効率 (%) |
④有効面積
(㎡) |
⑤1㎡当たり月額 支払賃料 (円) |
⑥月額支払賃料
(円) |
⑦a保証金等(月数) |
⑧a保証金等 (円) |
⑦b権利金等(月数) |
⑧b権利金等 (円) |
1~ 1 |
店舗 |
145.00 |
85.0 |
123.25 |
1,800 |
221,850 |
4.0 |
887,400 |
0.0 |
0 |
2~ 6 |
住宅 |
145.00 |
88.0 |
127.60 |
1,630 |
207,988 |
2.0 |
415,976 |
0.0 |
0 |
~ |
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~ |
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~ |
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計 |
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870.00 |
87.5 |
761.25 |
|
1,261,790 |
|
2,967,280 |
0 |
⑨年額支払賃料 |
1,261,790 円 × 12ヶ月 = 15,141,480 円 |
⑩a共益費(管理費) |
円/㎡ × 761.25 ㎡ × 12ヶ月 = 0 円 |
⑩b共益費(管理費)の算出根拠 |
地域の状況等を考慮し計上しない |
⑪その他の収入(駐車場使用料等) |
円/台 × 台 × 12ヶ月 + = 円 |
⑫貸倒れ損失(算出根拠、金額) |
保証金等により担保されているため計上しない |
円 |
⑬空室等による損失相当額 (⑨+⑩a)x空室率A(%)+(⑪x空室率B(%)) |
15,141,480 円 × 8.0 % + 円 × % = 1,211,318 円 |
⑭以上計 ⑨+⑩a+⑪-⑫-⑬ |
13,930,162 円 |
⑮保証金等の運用益(空室損失考慮後) |
2,967,280 円 × 92.0 % × 1.00 % = 27,299 円 |
⑯権利金等の運用益及び償却額(空室損失考慮後) |
償却年数( 年 ) 運用利回り( % ) 円 × % × = 円 |
⑰その他の収入に係る保証金等の運用益(空室損失考慮後) |
円 × % × % = 円 |
⑱総収益 ⑭+⑮+⑯+⑰ |
13,957,461 円 ( 62,310 円/㎡ ) |
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