NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
尾道21K 37 -313758 |
尾道市
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更地
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( ) |
不整形 |
西5m道路、 北4m、角地
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「調区」
(60,200)
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b |
尾道20K 93 -309304 |
尾道市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西6m道路、 中間画地
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「調区」 土砂災害警戒区域 (70,360)
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c |
尾道20K 10 -301008 |
尾道市
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更地
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( ) |
正方形 |
西9m市道、 南6m、角地
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「調区」 建築協定 (60,100)
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d |
尾道19K 10 -391024 |
尾道市
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更地
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( ) |
不整形 |
北東14.5m県 道、 南東2.8m、 角地
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「調区」
(70,400)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 26,360 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.9] |
30,687 |
100 [ 108.4] |
28,309 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
28,300 |
b |
( ) 47,405 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
48,372 |
100 [ 170.6] |
28,354 |
28,400 |
c |
( ) 41,190 |
100 [ 100.0] |
[ 96.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
38,391 |
100 [ 121.2] |
31,676 |
31,700 |
d |
( ) 20,713 |
100 [ 100.0] |
[ 94.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 76.5] |
25,478 |
100 [ 93.9] |
27,133 |
27,100 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +6.0 |
画地 -14.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +65.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -14.0 |
画地 -23.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 28,100 円/㎡] |
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