NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
呉21K9 4 -319420 |
呉市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東15m区画 街路、 北西10m、 二方路
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近商
(90,300)
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b |
呉21K5 8 -315842 |
呉市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西12m区画 街路、 北東10m、 二方路
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準工 臨港地区 (70,200)
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c |
呉20T9 4 -409441 |
呉市
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更地
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( ) |
不整形 |
東9m市道、 北西1m、 二方路
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工業
(60,200)
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d |
呉20T9 4 -409434 |
呉市
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更地
|
( ) |
不整形 |
北6m市道、 中間画地
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工業
(60,200)
|
e |
呉20T9 4 -409412 |
呉市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南8m市道、 中間画地
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工専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 50,940 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
49,841 |
100 [ 89.8] |
55,502 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
55,500 |
b |
( ) 46,302 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
45,394 |
100 [ 81.1] |
55,973 |
56,000 |
c |
( ) 52,597 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
61,569 |
100 [ 107.8] |
57,114 |
57,100 |
d |
( ) 56,500 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
58,560 |
100 [ 105.0] |
55,771 |
55,800 |
e |
( ) 31,926 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
31,734 |
100 [ 54.7] |
58,015 |
58,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 56,200 円/㎡] |
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