NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
安佐北21 K80 -318017 |
広島市安佐北区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m私道、 中間画地
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近商
(80,240)
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b |
安佐北20 T59 -405914 |
広島市安佐北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m私道、 南2.3m、 二方路
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1住居
(60,200)
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c |
安佐北20 K59 -305918 |
広島市安佐北区
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建付 地
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( ) |
台形 |
南東4m市道、 南東4m、角地
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1住居
(60,160)
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d |
安佐北21 K80 -318007 |
広島市安佐北区
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更地
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( ) |
不整形 |
東9.9m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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e |
安佐北20 K76 -307601 |
広島市安佐北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東9.5m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 100,181 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
100,381 |
100 [ 100.0] |
100,381 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
100,000 |
b |
( ) 90,909 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
90,369 |
100 [ 82.7] |
109,273 |
109,000 |
c |
( ) 85,460 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
86,841 |
100 [ 83.2] |
104,376 |
104,000 |
d |
( ) 91,800 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
95,491 |
100 [ 88.9] |
107,414 |
107,000 |
e |
( ) 91,840 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
93,493 |
100 [ 86.3] |
108,335 |
108,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -18.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -15.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 105,000 円/㎡] |
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