NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
東21K6 5 -316525 |
広島市東区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
東21K6 5 -316523 |
広島市東区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西6m市道、 南西6m、角地
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1低専 土砂災警特別区域 (60,100)
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c |
東20T6 5 -406522 |
広島市東区
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更地
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( ) |
不整形 |
南西4.2m私道 、中間画地
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1住居 土砂災害警戒区域 (60,168)
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d |
東20T6 5 -406531 |
広島市東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北西4.5m市道 、南西4m、 角地
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2中専
(60,180)
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e |
東21K6 5 -316521 |
広島市東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東4.8m市道 、西4.8m、 角地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 79,029 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
78,247 |
100 [ 105.6] |
74,098 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
74,100 |
b |
( ) 41,693 |
100 [ 70.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
60,839 |
100 [ 92.0] |
66,129 |
66,100 |
c |
( ) 84,822 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
86,553 |
100 [ 99.0] |
87,427 |
87,400 |
d |
( ) 69,761 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
69,831 |
100 [ 107.0] |
65,263 |
65,300 |
e |
( ) 74,302 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
70,096 |
100 [ 109.9] |
63,782 |
63,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
競売
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -3.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 64,400 円/㎡] |
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