NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
中21K4 9 -314903 |
広島市中区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東10.7m市道、 中間画地
|
|
商業
(100,600)
|
b |
中21K4 9 -314901 |
広島市中区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北10m市道、 中間画地
|
|
商業
(100,600)
|
c |
中20T4 3 -404352 |
広島市中区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西20m市道、 中間画地
|
|
商業 地区計画等 (100,500)
|
d |
中19T4 3 -494352 |
広島市中区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北10m市道、 中間画地
|
|
商業 地区計画等 (100,500)
|
e |
|
|
|
|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,159,309 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 64.0] |
3,336,807 |
100 [ 104.0] |
3,208,468 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
3,210,000 |
b |
( ) 2,248,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
2,470,302 |
100 [ 80.0] |
3,087,878 |
3,090,000 |
c |
( ) 2,563,971 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,540,895 |
100 [ 72.7] |
3,495,041 |
3,500,000 |
d |
( ) 2,349,585 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,420,073 |
100 [ 70.3] |
3,442,494 |
3,440,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +2.0 |
画地 -36.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -26.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 3,250,000 円/㎡] |
|
|