NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R02T0 5712 -2020 |
都窪郡早島町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西5m町道、 北5m、角地
|
|
1低専
(50,100)
|
b |
R02T0 5712 -2021 |
都窪郡早島町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北4m町道、 南東6m、角地
|
|
1低専
(60,100)
|
c |
R02T0 5712 -2017 |
都窪郡早島町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6m町道、 北東6m、角地
|
|
1中専
(70,200)
|
d |
R02T0 5712 -2015 |
都窪郡早島町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西6m町道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
e |
R02T0 5712 -2006 |
都窪郡早島町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西8m町道、 南西6m、角地
|
|
1中専
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 34,245 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
33,137 |
100 [ 76.1] |
43,544 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
45,300 |
b |
( ) 33,159 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 78.3] |
42,349 |
100 [ 93.4] |
45,342 |
47,200 |
c |
( ) 45,031 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.8] |
43,382 |
100 [ 95.6] |
45,379 |
47,200 |
d |
( ) 44,034 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
43,171 |
100 [ 95.9] |
45,017 |
46,800 |
e |
( ) 49,510 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
47,606 |
100 [ 103.5] |
45,996 |
47,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -25.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.7 |
環境 0.0 |
画地 -21.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.4 |
環境 -3.0 |
画地 +3.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.1 |
環境 -1.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 47,000 円/㎡] |
|
|