NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R02K0 9182 -311 |
真庭市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東4m市道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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b |
31K09 182 -303 |
真庭市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南5.5m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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c |
30K09 182 -308 |
真庭市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東7.5m市道、 中間画地
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(都) 1低専
(60,100)
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d |
R03K0 9182 -308 |
真庭市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.5m市道 、中間画地
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(都)
(60,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 13,959 |
100 [ 100.0] |
[ 96.6] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 102.0] |
14,689 |
100 [ 83.6] |
17,571 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
17,900 |
b |
( ) 18,053 |
100 [ 100.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
17,942 |
100 [ 101.6] |
17,659 |
18,000 |
c |
( ) 13,790 |
100 [ 100.0] |
[ 90.3] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 103.0] |
16,120 |
100 [ 92.5] |
17,427 |
17,800 |
d |
( ) 17,133 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
16,910 |
100 [ 97.2] |
17,397 |
17,700 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -18.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 -7.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.5 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -13.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 17,800 円/㎡] |
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