NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
31K08 876 -102 |
真庭市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北2m私道、 中間画地
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(都) 土砂災害警戒区域 (70,240)
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b |
R03K0 7369 -110 |
真庭市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東6m私道、 中間画地
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都計外
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c |
R03K0 7369 -102 |
真庭市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西3.5m市道 、中間画地
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都計外
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d |
30C09 182 -320 |
真庭市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西6m私道、 中間画地
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都計外
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 10,826 |
100 [ 100.0] |
[ 93.6] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 93.1] |
11,457 |
100 [ 103.9] |
11,027 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
11,000 |
b |
( ) 8,264 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
8,198 |
100 [ 74.7] |
10,975 |
11,000 |
c |
( ) 3,073 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 40.0] |
100 [ 100.0] |
7,575 |
100 [ 69.8] |
10,852 |
10,900 |
d |
( ) 11,136 |
100 [ 100.0] |
[ 92.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
10,334 |
100 [ 94.8] |
10,901 |
10,900 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -13.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +20.0 |
画地 -6.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -26.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -28.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 11,000 円/㎡] |
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