NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
31K06 333 -701 |
井原市
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建付 地
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( ) |
正方形 |
南6m市道、 中間画地
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(都) 商業
(65,262)
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b |
R02T0 6333 -202 |
井原市
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更地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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c |
31C06 333 -710 |
井原市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
南12m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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d |
R03K0 2805 -3060 |
井原市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
北西16m県道、 南東1.8m、 二方路
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(都) 近商
(80,200)
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e |
R02T0 6333 -227 |
井原市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東12m国道、 中間画地
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(都) 1住居 土砂災害警戒区域 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 32,405 |
100 [ 100.0] |
[ 95.8] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 95.4] |
40,676 |
100 [ 77.8] |
52,283 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
52,300 |
b |
( ) 39,342 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
39,991 |
100 [ 76.9] |
52,004 |
52,000 |
c |
( ) 31,758 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.4] |
32,923 |
100 [ 63.1] |
52,176 |
52,200 |
d |
( ) 51,370 |
100 [ 100.0] |
[ 95.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
48,471 |
100 [ 92.6] |
52,344 |
52,300 |
e |
( ) 32,342 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
31,986 |
100 [ 61.4] |
52,094 |
52,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.5 |
交通・接近 -0.1 |
環境 -13.0 |
画地 -4.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.5 |
交通・接近 +0.2 |
環境 -11.6 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.8 |
交通・接近 -0.3 |
環境 -31.5 |
画地 -4.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 -1.6 |
環境 -1.5 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.8 |
交通・接近 -2.3 |
環境 -34.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 52,200 円/㎡] |
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