NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R03K0 8968 -205 |
笠岡市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北5.5m市道、 西4m、角地
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(都)
(70,100)
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b |
R02T0 8968 -228 |
笠岡市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西6m市道、 北西4.3m、 角地
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(都)
(70,100)
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c |
31C08 968 -211 |
笠岡市
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更地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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(都)
(70,100)
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d |
R03K0 7135 -38 |
笠岡市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 東8m、角地
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(都)
(70,100)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 16,753 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 103.0] |
16,916 |
100 [ 94.0] |
17,996 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
18,000 |
b |
( ) 23,635 |
100 [ 100.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
21,494 |
100 [ 112.3] |
19,140 |
19,100 |
c |
( ) 13,592 |
100 [ 100.0] |
[ 96.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
13,089 |
100 [ 73.0] |
17,930 |
17,900 |
d |
( ) 22,425 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
21,293 |
100 [ 117.6] |
18,106 |
18,100 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 18,100 円/㎡] |
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