NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R03K0 6967 -211201 |
津山市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
東9m市道、 南5.5m、角地
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(都) 商業
(100,400)
|
b |
R02T0 6967 -211224 |
津山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.5m市道、 中間画地
|
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(都) 商業
(90,330)
|
c |
R02T0 6967 -211223 |
津山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5m市道、 中間画地
|
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(都) 商業
(90,300)
|
d |
R02K0 6967 -211234 |
津山市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北5.5m市道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(90,330)
|
e |
R02T0 6967 -211225 |
津山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南9m市道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(80,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 54,326 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
52,058 |
100 [ 92.3] |
56,401 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
56,400 |
b |
( ) 44,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 93.0] |
55,160 |
100 [ 82.9] |
66,538 |
66,500 |
c |
( ) 36,312 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 100.0] |
51,096 |
100 [ 81.6] |
62,618 |
62,600 |
d |
( ) 45,464 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
49,657 |
100 [ 78.3] |
63,419 |
63,400 |
e |
( ) 33,277 |
100 [ 70.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 100.0] |
49,140 |
100 [ 82.5] |
59,564 |
59,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -0.4 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.2 |
交通・接近 -2.4 |
環境 -14.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 -0.3 |
環境 -14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.4 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.2 |
交通・接近 -3.3 |
環境 -18.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
売急ぎ
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.3 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 62,200 円/㎡] |
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