NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R03K0 7369 -14 |
倉敷市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
南西4m私道、 中間画地
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工業
(60,200)
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b |
R02T0 7369 -14 |
倉敷市
|
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更地
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( ) |
台形 |
北5m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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c |
R02T0 7369 -23 |
倉敷市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南西4m市道、 東3m、南1m、 三方路
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1住居
(60,160)
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d |
R02T0 7369 -29 |
倉敷市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
南西4m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
|
e |
R02T0 7369 -30 |
倉敷市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東4m市道、 中間画地
|
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工業
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 37,945 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
36,486 |
100 [ 111.4] |
32,752 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
34,400 |
b |
( ) 33,592 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
33,894 |
100 [ 103.8] |
32,653 |
34,300 |
c |
( ) 33,379 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
31,586 |
100 [ 97.3] |
32,462 |
34,100 |
d |
( ) 39,322 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
37,810 |
100 [ 115.8] |
32,651 |
34,300 |
e |
( ) 33,943 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
33,277 |
100 [ 102.2] |
32,561 |
34,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +16.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 +5.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 +25.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 34,300 円/㎡] |
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