NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R02T0 7135 -160 |
倉敷市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m市道、 南西4m、 準角地
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2住居
(60,160)
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b |
R02T0 7135 -161 |
倉敷市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
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1中専
(60,160)
|
c |
R02T0 7135 -162 |
倉敷市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m市道、 中間画地
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1中専
(60,160)
|
d |
R02T0 7135 -164 |
倉敷市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西9.5m市道、 北4m、角地
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1中専
(70,200)
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e |
R03K0 7135 -22 |
倉敷市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
東7m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 51,710 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
49,721 |
100 [ 114.0] |
43,615 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
44,500 |
b |
( ) 44,460 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
47,081 |
100 [ 101.5] |
46,385 |
47,300 |
c |
( ) 45,345 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 103.0] |
49,258 |
100 [ 105.8] |
46,558 |
47,500 |
d |
( ) 54,448 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 105.1] |
54,860 |
100 [ 111.9] |
49,026 |
50,000 |
e |
( ) 43,062 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
46,453 |
100 [ 87.2] |
53,272 |
54,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.9 |
環境 +13.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.1 |
環境 +2.6 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.7 |
環境 +7.6 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -0.7 |
環境 +6.3 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -0.1 |
環境 -16.1 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 47,400 円/㎡] |
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