NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R02T0 9623 -715 |
岡山市東区
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更地
|
( ) |
長方形 |
南12m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,100)
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b |
R02T0 9623 -718 |
岡山市東区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
c |
R03K0 9623 -703 |
岡山市東区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,100)
|
d |
R03K0 9623 -705 |
岡山市東区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西9m市道、 北6m、角地
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1低専 地区計画等 (60,100)
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e |
R02K0 9623 -704 |
岡山市東区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北5m市道、 中間画地
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2住居 地区計画等 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 45,244 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
42,683 |
100 [ 125.9] |
33,902 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
35,900 |
b |
( ) 33,404 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
31,813 |
100 [ 94.1] |
33,808 |
35,800 |
c |
( ) 26,794 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 98.0] |
100 [ 102.0] |
26,805 |
100 [ 87.8] |
30,530 |
32,400 |
d |
( ) 45,369 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
43,167 |
100 [ 123.4] |
34,981 |
37,100 |
e |
( ) 37,841 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 98.0] |
100 [ 100.0] |
38,613 |
100 [ 106.0] |
36,427 |
38,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.5 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +20.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -3.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +18.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.5 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 36,000 円/㎡] |
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