NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
30C05 176 -404 |
岡山市東区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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2住居
(60,200)
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b |
R02K0 5176 -32 |
岡山市東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 南西6m、角地
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1低専
(60,100)
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c |
R02T0 5176 -51 |
岡山市東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m市道、 中間画地
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近商
(90,200)
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d |
R02T0 5176 -52 |
岡山市東区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m私道
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1低専
(50,100)
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e |
R02K0 5176 -36 |
岡山市東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東4m市道、 北西2.8m、 角地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 43,613 |
100 [ 100.0] |
[ 103.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
44,383 |
100 [ 106.6] |
41,635 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
42,100 |
b |
( ) 41,186 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
39,032 |
100 [ 97.4] |
40,074 |
40,500 |
c |
( ) 45,549 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
45,058 |
100 [ 110.2] |
40,887 |
41,300 |
d |
( ) 42,658 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
41,468 |
100 [ 101.0] |
41,057 |
41,500 |
e |
( ) 35,066 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 101.0] |
39,001 |
100 [ 95.1] |
41,011 |
41,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 41,400 円/㎡] |
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