NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R03K0 5176 -102 |
岡山市中区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西27m市道、 南東10m、 角地
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近商
(100,200)
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b |
R02T0 5821 -27 |
岡山市中区
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底地
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( ) |
不整形 |
東10.5m市道、 南西14m、 角地
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準工
(70,200)
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c |
R02T0 7690 -8 |
岡山市中区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4.8m市道、 中間画地
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2住居
(60,192)
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d |
R03K0 7690 -2 |
岡山市中区
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更地
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( ) |
台形 |
北西25m県道、 東6m、二方路
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1住居
(70,200)
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e |
R03K0 5821 -41 |
岡山市中区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西16m県道、 北5.5m、角地
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2住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 80,710 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 75.8] |
133,762 |
100 [ 156.5] |
85,471 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
85,500 |
b |
( 89,246) 89,246 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.5] |
95,857 |
100 [ 114.6] |
83,645 |
83,600 |
c |
( ) 84,642 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
85,497 |
100 [ 100.1] |
85,412 |
85,400 |
d |
( ) 75,618 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
75,618 |
100 [ 91.4] |
82,733 |
82,700 |
e |
( ) 96,101 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
93,673 |
100 [ 113.4] |
82,604 |
82,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +12.0 |
環境 +37.0 |
画地 -25.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +8.5 |
環境 +10.0 |
画地 -5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -14.5 |
交通・接近 +7.5 |
環境 +10.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +5.5 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +7.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 83,500 円/㎡] |
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