NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
奥出雲19 7G -4 |
仁多郡奥出雲町
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底地
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( ) |
不整形 |
南西5m町道、 東2.5m、角地
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都計外 土砂災害警戒区域
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b |
奥出雲18 1K -6 |
仁多郡奥出雲町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.5m町道、 中間画地
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(都) 土砂災害警戒区域 (70,200)
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c |
奥出雲20 7S -1 |
仁多郡奥出雲町
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4.5m町道、 南4m、角地
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(都) 1住居
(70,180)
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d |
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( ) |
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 9,000) 9,000 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.7] |
10,121 |
100 [ 83.6] |
12,106 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
12,100 |
b |
( ) 6,053 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.0] |
7,234 |
100 [ 67.1] |
10,781 |
10,800 |
c |
( 10,000) 16,666 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
15,954 |
100 [ 142.0] |
11,235 |
11,200 |
d |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 0.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 -33.0 |
画地 -19.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +28.0 |
環境 +18.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 11,400 円/㎡] |
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