NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
大田211 O -5 |
大田市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西5m市道、 中間画地
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(都)
(70,200)
|
b |
大田207 O -6 |
大田市
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更地
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( ) |
台形 |
北12m県道、 中間画地
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|
(都)
(70,200)
|
c |
大田207 O -7 |
大田市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
西16m市道、 中間画地
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(都) 2住居
(60,200)
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d |
大田207 O -14 |
大田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南11.5m県道、 中間画地
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(都)
(70,200)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 10,394 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
10,321 |
100 [ 66.5] |
15,520 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
15,500 |
b |
( ) 15,126 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
14,763 |
100 [ 89.0] |
16,588 |
16,600 |
c |
( ) 19,231 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
18,654 |
100 [ 115.0] |
16,221 |
16,200 |
d |
( ) 16,404 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
15,825 |
100 [ 90.0] |
17,583 |
17,600 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -11.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 16,400 円/㎡] |
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