NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
大田207 H -1 |
大田市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西5.5m市道 、南東4m、 角地
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(都) 土砂災害警戒区域 (70,200)
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b |
大田211 O -12 |
大田市
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更地
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( ) |
不整形 |
北12.5m国道、 中間画地
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(都)
(70,200)
|
c |
大田207 O -15 |
大田市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東7.5m県道 、中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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d |
大田177 R -26 |
大田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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(都)
(70,200)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 8,272 |
100 [ 90.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 73.4] |
12,434 |
100 [ 87.2] |
14,259 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
14,300 |
b |
( ) 7,379 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 76.5] |
9,588 |
100 [ 69.6] |
13,776 |
13,800 |
c |
( ) 11,813 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 102.0] |
12,611 |
100 [ 86.7] |
14,546 |
14,500 |
d |
( ) 6,654 |
100 [ 100.0] |
[ 90.6] 100 |
100 [ 50.0] |
100 [ 100.0] |
12,057 |
100 [ 85.0] |
14,185 |
14,200 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -11.0 |
画地 -26.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -35.0 |
画地 -23.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 14,200 円/㎡] |
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