NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
益田207 N -41 |
益田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西5m私道、 中間画地
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(都) 2住居 土砂災害警戒区域 (60,200)
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b |
益田191 N -26 |
益田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m道路、 南西6m、 北西6m、 三方路
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(都) 1中専
(60,200)
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c |
益田211 N -6 |
益田市
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更地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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(都) 準工 地区計画等 (60,200)
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d |
益田211 N -15 |
益田市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北5m私道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 33,033 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
31,725 |
100 [ 95.0] |
33,395 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
33,700 |
b |
( ) 31,762 |
100 [ 100.0] |
[ 94.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
28,407 |
100 [ 86.3] |
32,917 |
33,200 |
c |
( ) 21,460 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
23,213 |
100 [ 72.7] |
31,930 |
32,200 |
d |
( ) 20,167 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
19,864 |
100 [ 63.1] |
31,480 |
31,800 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -25.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 33,400 円/㎡] |
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