NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
出雲211 K -36 |
出雲市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西4m市道、 中間画地
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(都)
(70,200)
|
b |
出雲211 K -48 |
出雲市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東5m私道、 南西6.7m、 角地
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(都)
(80,200)
|
c |
出雲207 Q -8 |
出雲市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北3m市道、 南3.5m、 二方路
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(都)
(70,200)
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d |
出雲207 Q -3 |
出雲市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東9.5m市道 、中間画地
|
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(都) 1住居
(60,200)
|
e |
出雲207 Q -9 |
出雲市
|
|
更地
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( ) |
不整形 |
北西9.5m市道 、南西7.8m、 角地
|
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(都) 1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 12,217 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
12,217 |
100 [ 72.0] |
16,968 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
17,000 |
b |
( ) 24,197 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
23,266 |
100 [ 128.7] |
18,078 |
18,100 |
c |
( ) 9,790 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 63.2] |
15,491 |
100 [ 89.2] |
17,367 |
17,400 |
d |
( ) 18,150 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.8] |
22,463 |
100 [ 126.3] |
17,785 |
17,800 |
e |
( ) 19,355 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.7] |
22,324 |
100 [ 124.2] |
17,974 |
18,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +30.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -6.0 |
画地 -36.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +25.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +23.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 17,800 円/㎡] |
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