NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
出雲211 O -5 |
出雲市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西8m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
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b |
出雲207 K -49 |
出雲市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西19m市道、 西6.3m、角地
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|
(都)
(80,200)
|
c |
出雲211 U -45 |
出雲市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西5.8m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
d |
出雲207 K -46 |
出雲市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西10m市道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 8,546 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
8,960 |
100 [ 107.1] |
8,366 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
8,370 |
b |
( ) 8,798 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
8,582 |
100 [ 102.7] |
8,356 |
8,360 |
c |
( ) 12,660 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
14,790 |
100 [ 148.4] |
9,966 |
9,970 |
d |
( ) 10,000 |
100 [ 100.0] |
[ 97.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
9,770 |
100 [ 110.2] |
8,866 |
8,870 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +40.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 8,500 円/㎡] |
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