NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
浜田201 E -10 |
浜田市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東4m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,160)
|
b |
浜田191 E -9 |
浜田市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西7m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
c |
浜田201 E -36 |
浜田市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
d |
浜田207 N -3 |
浜田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西4m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居 土砂災害警戒区域 (60,160)
|
e |
|
|
|
|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,611 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
26,354 |
100 [ 97.0] |
27,169 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
27,700 |
b |
( ) 23,805 |
100 [ 100.0] |
[ 97.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
25,683 |
100 [ 100.0] |
25,683 |
26,200 |
c |
( ) 18,075 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
19,702 |
100 [ 82.5] |
23,881 |
24,400 |
d |
( ) 7,012 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 80.0] |
14,462 |
100 [ 84.4] |
17,135 |
17,500 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -15.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -13.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 26,500 円/㎡] |
|
|