NO |
①取引事例 番号 |
②所在及び地番 |
③取引時点 |
④現況 地目 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地の 形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施設 の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
松江211 P -7 |
松江市 |
|
田 |
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ほぼ整形 |
北西6m市道、 北東2.2m、 角地
|
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「調区」 A区域 (60,100)
|
b |
松江207 S -52 |
松江市 |
|
田 |
|
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,160)
|
c |
松江207 S -47 |
松江市 |
|
雑種地 |
|
不整形 |
南西4m未舗装 道路、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
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d |
松江207 P -31 |
松江市 |
|
田 |
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ほぼ長方形 |
東4.5m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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e |
松江207 L -2 |
松江市 |
|
田 |
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不整形 |
北東11.5m市 道、北西5m、 角地
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「調区」 緩和A区域 (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補正 |
⑫時点修正 |
⑬標準化補正 |
⑭推定価格 (円/㎡) |
⑮地域要因 の比較 |
⑯標準価格 (円/㎡) |
⑰個別的要因の 比較 |
⑱査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 12,072 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
12,072 |
100 [ 71.2] |
16,955 |
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[100.0] 100 |
17,000 |
b |
( ) 16,129 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
16,129 |
100 [ 79.2] |
20,365 |
20,400 |
c |
( ) 28,224 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
28,224 |
100 [ 123.2] |
22,909 |
22,900 |
d |
( ) 27,383 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
27,383 |
100 [ 117.8] |
23,245 |
23,200 |
e |
( ) 22,065 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 102.0] |
21,632 |
100 [ 94.1] |
22,988 |
23,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -15.0 |
宅地造成 -10.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
宅地造成 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +12.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +18.0 |
宅地造成 +5.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +1.0 |
宅地造成 -2.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 [比準価格: 22,000 円/㎡]
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