NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
松江207 G -110 |
松江市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m市道、 南東6.5m、 北西2.5m、 三方路
|
|
1住居
(70,200)
|
b |
松江207 G -113 |
松江市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南西8m市道、 南東8m、角地
|
|
工業
(70,200)
|
c |
松江201 S -105 |
松江市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東6m市道、 南西5m、 二方路
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
松江197 S -114 |
松江市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
松江197 S -104 |
松江市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6.8m市道 、中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 34,900 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.8] |
35,685 |
100 [ 107.1] |
33,319 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
33,700 |
b |
( ) 42,346 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
42,388 |
100 [ 122.8] |
34,518 |
34,900 |
c |
( ) 42,858 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
42,018 |
100 [ 119.2] |
35,250 |
35,600 |
d |
( ) 38,051 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
38,051 |
100 [ 104.0] |
36,588 |
37,000 |
e |
( ) 26,110 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
26,110 |
100 [ 75.2] |
34,721 |
35,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +4.0 |
画地 -2.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +18.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +18.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 -31.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 35,300 円/㎡] |
|
|